INSPEKTOR K/M

1. Wykonywanie zadań i obowiązków wynikających z Zarządzenia nr 4/14 z dnia 13.06.2014 r. w sprawie wprowadzenia Zasad realizacji programu Poznaj swojego najemcę w Zakładzie gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy, w tym w szczególności: prowadzenie kontroli nieruchomości pod kątem przestrzegania przez lokatorów ich obowiązków wynikających z zawieranych umów najmu lokali, weryfikacja sposobu wypełniania przez najemcę warunków umowy najmu lokalu, zgłaszanie przypadków bezumownego korzystania z nieruchomości przez osoby nieuprawnione.
2. Sporządzanie projektów umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych na podstawie skierowań Burmistrza Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy do zawarcia takich umów oraz współpraca w tym zakresie z radcą prawnym i innymi właściwymi osobami.
3. Sporządzanie projektów wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych oraz współpraca w tym zakresie z radcą prawnym i innymi właściwymi osobami.
4. Sporządzanie projektów wypowiedzeń stawek czynszu oraz współpraca w tym zakresie z radcą prawnym i innymi właściwymi osobami.
5. Sporządzanie zawiadomień o wysokości opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, w tym właściwe uwzględnianie czynników obniżających i podwyższających czynsz.
6. Przygotowywanie dokumentacji związanej z przyznawaniem obniżek czynszowych z tytułu niskich dochodów.
7. Określanie wartości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych.
8. Rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym przygotowywanie projektów uchwał Zarządu Dzielnicy w sprawie rozłożenia kaucji na raty bądź zwolnienia z wpłaty kaucji.
9. Współpraca z Działem Finansów i Księgowości w zakresie zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych po opróżnieniu lokali przez najemców lub po nabyciu przez nich prawa własności lokalu.
10. Prawidłowe prowadzenie akt spraw dotyczących najmu lokali mieszkalnych oraz prowadzenie niezbędnych rejestrów dotyczących zasobów mieszkaniowych.
11. Bieżące wprowadzanie danych najemców lokali mieszkalnych i innych danych z zakresu zadań Działu do programu czynszowego Soft Hard oraz systemu SEiZBiL.
12. Prowadzenie akt spraw dotyczących najmu lokali mieszkalnych, spraw lokalowych oraz innych spraw z zakresu zadań Działu.
13. Dbałość o terminowe załatwianie spraw.
14. Obsługa lokatorów i innych interesantów w zakresie dotyczącym zadań Działu.
15. Sporządzanie sprawozdań w zakresie wynikającym z zadań Działu.

Wymagania: Wymagania niezbędne:

• pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystania z praw publicznych,
• niekaralność za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
• obywatelstwo polskie o stanowisko mogą ubiegać się również osoby nieposiadające obywatelstwa polskiego zgodnie z art.11 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 530),
• wykształcenie średnie (min. 3-letni staż pracy) lub wyższe (min. roczny staż pracy),
• umiejętność przygotowania pism urzędowych,
• doświadczenie w zakresie obsługi klienta zewnętrznego,
• prawo jazdy kategorii B,
• znajomość podstawowych zagadnień związanych z utrzymaniem nieruchomości,
• znajomość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Wymagania dodatkowe (mile widziane):

• doświadczenie w pracy w jednostkach budżetowych
• doświadczenie na podobnym stanowisku, na stanowisku administratora bądź innym w zakresie obsługi i zarządzania nieruchomościami
• umiejętność posługiwania się programami pakietu MS Office (Word, Excel),
• znajomość zagadnień regulacji prawnych z zakresu: ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa o ustroju m.st. Warszawy, ustawa o ochronie danych osobowych, ustawa o pracownikach samorządowych, Kodeks cywilny,
• umiejętność pracy w zespole, umiejętność radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych, samodzielność, sumienność, zaangażowanie, komunikatywność, kultura osobista,

Wymagane dokumenty i oświadczenia:

• podpisany życiorys z przebiegiem nauki i pracy zawodowej;
• podpisany list motywacyjny;
• kopie dokumentów potwierdzających wymagane wykształcenie;
• kopie dokumentów potwierdzających wymagany staż pracy lub zaświadczenie o zatrudnieniu w przypadku kontynuacji zatrudnienia;
• kopie dokumentów potwierdzających posiadanie kwalifikacji dodatkowych;
• kopia dokumentu potwierdzającego znajomość języka polskiego (dotyczy osób nieposiadających obywatelstwa polskiego);
• podpisane oświadczenie* o pełnej zdolności do czynności prawnych, o korzystaniu z pełni praw publicznych oraz że kandydat nie był skazany prawomocnym wyrokiem sądu za przestępstwo umyślne ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe;
• podpisana klauzula* (zgoda na przetwarzanie danych osobowych);
• kopia dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność w przypadku kandydata, który zamierza skorzystać z uprawnienia, o którym mowa w art. 13a ust.2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych;
• dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski.

Osoby zainteresowane prosimy o dostarczenie kompletu dokumentów osobiście, za pośrednictwem poczty, albo przesłanie ich e-mailem na adres [email protected], lub [email protected] w terminie do 15 marca 2026 r. lub za pośrednictwem poczty na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy, Wieloosobowe Stanowisko ds. Kadr i Płac, ul. Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa

Oferty odrzucone zostaną komisyjnie zniszczone

Dokumenty uważa się za dostarczone w terminie, jeżeli wpłynęły na w/w adres w terminie do 15 marca 2026 r.

*Druk oświadczenia jest do pobrania w ogłoszeniach na stronie internetowej www.zgn-wawer.pl

Warunki pracy: Wymiar etatu: 1.00 Zmianowość: jedna zmiana System wynagradzania: Czasowy ze stawką miesięczną