Kierownik / Kierowniczka budowy (osiedle domów szeregowych na Gumieńcach)

Twój zakres obowiązków

W Trzaskoma Development zakres obowiązków jest jasno podzielony. Na tym stanowisku nie pełnisz roli Kierownika Projektu — od kontraktowania, budżetowania, cash flow i administracji mamy dedykowaną osobę zatrudnioną na stałe, którą poznasz na spotkaniu i z którą będziesz współpracować ramię w ramię. Ty odpowiadasz za to, co dzieje się na placu budowy. To praca dla kogoś, kto lubi być na budowie, lubi jak się dzieje i chce wziąć realną odpowiedzialność za efekt końcowy.

Rekrutację otwieramy, ponieważ przy obecnej ilości domów potrzebujemy lidera, który przejmie pełną odpowiedzialność za plac budowy. Szukamy sprawnego kierownika budowy, który „czuje beton”, potrafi poukładać ekipy i dopilnować jakości. Twoim celem jest realny nadzór nad budową, a nie walka z fakturami. Zakres obowiązków obejmuje:

• Nadzór techniczny i jakościowy: Odpowiadasz za zgodność robót z projektem, sztuką budowlaną i przepisami (prowadzenie dziennika budowy, oświadczenia, odbiory). Kontrolujesz technologię wykonania, jakość materiałów i standardy wykończenia. Reagujesz na odstępstwa zanim staną się problemem.
• Koordynacja ekip i front robót: Organizujesz i nadzorujesz pracę ekip na placu budowy — pilnujesz frontów robót, eliminujesz przestoje, egzekwujesz terminy i jakość. Dbasz o to, żeby ekipy pracowały efektywnie i wiedziały, co mają robić każdego dnia.
• Koordynacja dostaw i logistyka placu: We współpracy z Kierownikiem Projektu pilnujesz terminowości dostaw, kontrolujesz ilości i jakość materiałów na placu, organizujesz rozładunek i składowanie. Dbasz o to, żeby budowa nie stała z powodu braku materiału.
• Identyfikacja i rozwiązywanie wyzwań: Jesteś pierwszą osobą, która widzi problemy na budowie. Oczekujemy, że reagujesz szybko, rozwiązujesz co możesz samodzielnie, a resztę sygnalizujesz Kierownikowi Projektu. Na budowie zawsze „się dzieje”, a my szukamy kogoś, kto kocha tę dynamikę. Twoim zadaniem jest dowiezienie budowy w terminie do końca biorąc za nią pełną odpowiedzialność.
• Współpraca z PM i wsparcie merytoryczne: Nie musisz martwić się o negocjacje cenowe, cash flow czy szukanie nowych podwykonawców – tym zajmuje się PM. Ty służysz mu wsparciem technicznym przy wyborze najlepszych rozwiązań i wykonawców, tworząc zgrany duet nastawiony na wspólny sukces.

Jesteśmy elastyczni: Chcemy, abyś czuł autentyczną satysfakcję z pracy. Jeśli są obszary, w których czujesz się silniejszy, lub takie, których wolisz unikać – powiedz nam o tym otwarcie. Dopasujemy detale tak, abyś mógł skupić się na tym, w czym jesteś wybitny.

Nasze wymagania

• Doświadczenie techniczne i realizacyjne: Szukamy osoby z doświadczeniem w prowadzeniu budowy inwestycji mieszkaniowych (jedno- lub wielorodzinnych) na stanowisku Kierownika Budowy. Oczekujemy praktycznej znajomości technologii wznoszenia budynków, umiejętności czytania projektów branżowych oraz sprawnego prowadzenia dokumentacji budowy.
• Organizacja pracy i logistyka placu: Potrzebujemy osoby, która potrafi efektywnie zarządzać logistyką placu budowy, koordynować dostawy materiałów "na czas" i planować fronty robót dla wielu ekip jednocześnie, aby unikać przestojów.
• Determinacja i proaktywność: Oczekujemy od Ciebie silnej determinacji w dopilnowaniu jakości, terminowości i zgodności robót z projektem oraz przepisami. Szukamy osoby, która z wyprzedzeniem sygnalizuje ryzyka opóźnień do Kierownika Projektu i nie boi się zadawać pytań, gdy dokumentacja wymaga doprecyzowania, proaktywnie wychwytuje problemy techniczne na budowie, proponuje rozwiązania i w razie wątpliwości szybko konsultuje się z naszym zespołem.
• Skuteczność w egzekwowaniu jakości i terminów: Szukamy osoby z wysokimi umiejętnościami komunikacji na budowie – współpracującej z wykonawcami, kierownikiem projektu i instytucjami. Kluczowa jest umiejętność jasnego przekazywania wymagań technicznych, egzekwowania ustaleń, rozwiązywania konfliktów oraz spokojnego reagowania na uwagi. Oczekujemy silnego charakteru, który łączy budowanie relacji z bezkompromisowym egzekwowaniem jakości, poprawek i terminów. Ważne są również kompetencje w zakresie kontroli ilości materiałów oraz dbałości o brak usterek przy przekazywaniu domów.
• Znajomość narzędzi i dokumentacji: Oczekujemy znajomości dokumentacji budowlanej oraz umiejętności pracy z podstawowymi narzędziami (np. Excel w zakresie podstawowym, komunikatory, zdjęcia, raportowanie postępu prac).

 To oferujemy

W Trzaskoma Development głęboko wierzymy w to, że sukces naszej firmy zależy od zadowolenia i zaangażowania naszego zespołu. Dlatego dbamy o to, aby nasi współpracownicy czuli się docenieni i mieli komfort pracy, który pozwala skupić się na tym, co najważniejsze. Oto, co zapewniamy:

• Praca lokalna — zero delegacji, zero dojazdów przez pół Polski: Gwarantujemy stałe miejsce pracy w Szczecinie (obecna inwestycja: Gumieńce). Nie wysyłamy ludzi na kontrakty w innych miastach. Oznacza to codzienną pracę blisko domu, przewidywalny grafik i realne work-life balance — coś, co w branży budowlanej wciąż jest rzadkością.
• Stabilność zatrudnienia i perspektywa na lata: Obecna inwestycja to minimum 3–4 lata pracy w jednym miejscu, a kolejne osiedla są już w przygotowaniu. Nie szukamy kogoś „na projekt" — budujemy zespół na lata. Zależy nam na wspólnym rozwoju, budowaniu doświadczenia i realizacji coraz większych oraz bardziej ambitnych projektów.
• Wsparcie wybitnego zespołu: Zapewniamy pełne zaplecze organizacyjne i merytoryczne. Na co dzień współpracujesz ramię w ramię z Kierownikiem Projektu, który przejmuje na siebie m.in. budżetowanie, administrację oraz kontraktowanie wykonawców. Ty możesz w 100% skupić się na inżynierii, jakości wykonania i technologicznym nadzorze nad placem budowy. Do dyspozycji masz prawników, architektów i sprawdzonych inżynierów branżowych. Starannie dobieramy ludzi do zespołu, dbając o jasną komunikację i partnerską współpracę międzybranżową.
• Techniczna przewidywalność: Realizujemy dopracowane i powtarzalne projekty domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Współpracujemy z profesjonalnymi biurami projektowymi, które eliminują skomplikowane i ryzykowne rozwiązania, co pozwala na płynne prowadzenie budowy bez nieustannych zmian projektowych.
• Wysoka płynność finansowa to nasz priorytet: Firma ma zabezpieczoną płynność finansową i sprawdzony model realizacji (mamy za sobą ukończone 40 domów bez finansowania bankowego). Zawsze płacimy terminowo — zarówno zespołowi, jak i wykonawcom. Nie będziesz w sytuacji, w której musisz tłumaczyć ekipom opóźnienia w płatnościach — a to buduje Twój autorytet na placu budowy.
• Atrakcyjne wynagrodzenie z systemem premiowym: Oferujemy wysokie wynagrodzenie miesięczne z dodatkowym systemem premii za realne efekty: dotrzymanie harmonogramu, jakość wykonania i sprawne odbiory etapów. Dodatkowo zapewniamy samochód służbowy z paliwem, telefon i laptop.
• Możliwości rozwoju i awansu: Jesteśmy szybko rozwijającą się firmą z ambicją zostania największym lokalnym deweloperem mieszkaniowym i realizacji ambitnych planów rozwoju również w sektorze wielorodzinnym. Wraz ze wzrostem skali rośnie zespół — dla osób, które się sprawdzą, naturalną ścieżką jest większa odpowiedzialność, wyższe wynagrodzenie i kluczowa rola w rosnącej organizacji.