Kierownik Projektu / Kierowniczka Projektu

O nas

• Adastral Invest Sp. z o.o. to stale rozwijający się, lokalny deweloper z Warmii i Mazur, realizujący inwestycje mieszkaniowe na terenie Olsztyna i okolic.
• Dotychczas specjalizowaliśmy się w zabudowie szeregowej i dwulokalowej, realizując m.in. projekty takie jak Osiedle Ptasie, Greenfields, Greenfields Park oraz Horizon Gutkowo. Nasze inwestycje wyróżnia funkcjonalność, estetyka oraz dbałość o jakość wykonania i zgodność projektu z finalnym efektem realizacji.
• W związku z dalszym rozwojem spółki oraz przygotowaniem do realizacji inwestycji wielorodzinnych i zabudowy turystyki wypoczynkowej, poszukujemy osoby na stanowisko Kierownika Projektów Deweloperskich, która będzie miała realny wpływ na przygotowanie oraz realizację inwestycji deweloperskich.

Twój zakres obowiązków

1. Przygotowanie inwestycji

Kierownik Projektów Deweloperskich / Kierownik Projektu odpowiada za pełne przygotowanie inwestycji do realizacji, w szczególności za:

- analizę gruntów i wstępne koncepcje zagospodarowania,

- opracowywanie koncepcji podziałów nieruchomości,

- koordynację prac biur projektowych,

- nadzór nad kompletnością i terminowością dokumentacji projektowej,

- prowadzenie postępowań administracyjnych (WZ, MPZP, PnB, uzgodnienia),

- współpracę i negocjacje z gestorami mediów,

- zawieranie umów na dostawę mediów i służebności przesyłu,

- reprezentowanie spółki przed urzędami, instytucjami i notariuszami.

2. Budżet i harmonogram

- współtworzenie budżetu i harmonogramu inwestycji,

- monitorowanie kosztów i terminów na etapie przygotowania i realizacji,

- identyfikowanie odchyleń oraz ryzyk,

- rekomendowanie działań korygujących.

3. Nadzór nad realizacją inwestycji

Na etapie realizacji Kierownik Projektu:

- nie prowadzi robót budowlanych,

- prowadzi dokumentację projektu,

- monitoruje realizację harmonogramu,

- nadzoruje realizację umów zawartych z wykonawcami,

- identyfikuje istotne zagrożenia techniczne, organizacyjne i formalne,

- wspiera Dział Realizacji w rozwiązywaniu problemów,

- eskaluje problemy do Właściciela wraz z analizą i propozycją rozwiązania,

4. Relacja z Działem Realizacji

Kierownik Projektu:

- jest przełożonym organizacyjnym Kierownika Budowy i Inżyniera Budowy,

- koordynuje ich pracę na poziomie harmonogramu, priorytetów i odpowiedzialności,

- egzekwuje raportowanie postępu prac i problemów,

- dba o klarowny podział ról i odpowiedzialności.

5. Relacje z otoczeniem inwestycji

- prowadzenie korespondencji oficjalnej z klientami, instytucjami i osobami trzecimi,

- reprezentowanie interesów Inwestora w sytuacjach konfliktowych,

- przygotowywanie pism formalnych zabezpieczających interes spółki,

- prowadzenie rozmów z sąsiadami inwestycji

6. Relacja z Zarządem Spółki

- stanowisko podlega bezpośrednio Zarządowi,

- oczekiwana jest samodzielność i odpowiedzialność,

- kluczowe jest bieżące raportowanie ryzyk i problemów,

- decyzje strategiczne podejmowane są wspólnie, operacyjne – po stronie KP.

7. Charakter pracy

- samodzielne prowadzenie projektów w ramach ustalonego budżetu i harmonogramu

- niewielka liczba projektów prowadzonych równolegle (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, apartamentowa)

- duży nacisk na jakość, porządek formalny i przewidywalność,

- realny wpływ na przebieg i kształt inwestycji,

- wysoki poziom odpowiedzialności i decyzyjności.

Nasze wymagania

• minimum 3 letnie doświadczenie w pracy na stanowisku kierownika projektu / kierownika kontraktu / specjalisty ds. przygotowania produkcji po stronie Inwestora w branży budownictwa mieszkaniowego,
• gotowość do prowadzenia kilku projektów równolegle i elastyczność organizacyjna,
• doświadczenie w kontaktach z urzędami i gestorami mediów;
• prawo jazdy kat. B;
• wysoka komunikatywność
;
• zdolności konstruktywnego i analitycznego myślenia;
• dobra organizacja czasu pracy;
• otwartość na stałą współpracę z kadrą kierowniczą i Zarządem spółki;
• odporność na presję i umiejętność prowadzenia trudnych rozmów;
• zorientowanie na wynik projektu i interes Inwestora

To oferujemy

• stabilne zatrudnienie w rozwijającej się spółce deweloperskiej o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym,
• realny wpływ na kształt i przebieg inwestycji – od etapu przygotowania po realizację,
• partnerską atmosferę pracy opartą na współpracy i zaufaniu.
• bezpośrednią współpracę z Zarządem spółki,
• udział w ciekawych, wymagających projektach deweloperskich ,
• możliwość rozwoju zawodowego oraz podnoszenia kwalifikacji przy wsparciu doświadczonego zespołu,
• jasno określony zakres odpowiedzialności i decyzyjności,
• atrakcyjne, adekwatne do doświadczenia wynagrodzenie,
• niezbędne narzędzia pracy,